El EMAU acelera la compra de casi 50 viviendas en la Mariola para transformar el barrio

Avances en la Regeneración del Barrio de la Mariola

La Empresa Municipal de Agenda Urbana (EMAU) de Lleida está dando pasos significativos en la ampliación de su parque de viviendas asequibles, con un enfoque particular en el barrio de la Mariola. Se espera que, para finales de este año, se disponga de alrededor de 50 viviendas municipales en esta área, gracias a recientes adquisiciones que forman parte del Plan de Mejora Urbana (PMU).

Durante la reunión reciente del Consejo de Administración, se presentaron las nuevas incorporaciones de viviendas realizadas por la EMAU, destacando la compra de varias propiedades dentro del marco del PMU de La Mariola. Este plan estratégico busca no solo la regeneración urbanística, sino también la mejora social del barrio.

Desde la última sesión del Consejo, la EMAU ha incorporado varias viviendas a su patrimonio mediante diferentes mecanismos de adquisición, incluyendo el tanteo y retracto. De estas operaciones, ocho viviendas se encuentran dentro del área del PMU, ubicadas en las calles Cardenal Cisneros, Júpiter, Marte y Músico Vivaldi, entre otras.

Objetivos del Plan de Mejora Urbana

Las nuevas adquisiciones permitirán a la EMAU avanzar en su objetivo de aumentar la disponibilidad de viviendas en el barrio, contribuyendo así a su transformación progresiva. El PMU contempla la intervención en once edificios, sumando un total de 435 viviendas. Esta intervención integral incluye mejoras en las condiciones de habitabilidad y acciones sociales que benefician a los residentes.

Además, la EMAU está atenta a las oportunidades de adquisición de viviendas en la ciudad a través del tanteo y otras vías, lo cual es clave para reforzar el parque de vivienda pública y ampliar la oferta de residencias asequibles.

Construcción de Viviendas de Protección Oficial

Otro tema relevante tratado en la reunión fue la aprobación del derecho de superficie sobre un terreno municipal en la calle Francesc Bordalba i Montardit, 20. Este acuerdo se establece a favor de la promotora social Llogueralia Catalunya SL, con el propósito de desarrollar un edificio de 88 viviendas de protección oficial destinadas al alquiler asequible.

Este proyecto sigue la línea de colaboración público-privada iniciada en mayo entre la Paeria y Grup Rubau, y busca ofrecer viviendas de alquiler asequible en la zona de Torre Salses, que se sitúa entre los barrios de la Bordeta y los Mangraners.

La promoción incluirá 76 viviendas de dos habitaciones y 12 de tres habitaciones, con superficies que varían entre 55 y 72 metros cuadrados. Las rentas mensuales se estiman entre 365 y 478 euros, según lo presentado inicialmente.

Condicionantes y Proyectos Futuros

El terreno, que abarca 5.916 metros cuadrados, es parte del patrimonio municipal de suelo y está registrado en la reserva pública de solares de la Generalitat de Cataluña. La constitución del derecho de superficie permitirá a Llogueralia gestionar el desarrollo del proyecto y así incrementar la oferta de alquiler asequible en Lleida. Sin embargo, este acuerdo está sujeto a la aprobación del informe favorable del departamento competente en materia de administración local de la Generalitat.

Venta de Plazas de Aparcamiento

Por último, el Consejo de Administración del EMAU ha aprobado las condiciones para la venta de 20 plazas de aparcamiento ubicadas en el primer piso del aparcamiento de la calle Guillem de Beziers, 1. Estas plazas forman parte de un total de 80 que son propiedad de la empresa municipal en este equipamiento.

La venta se llevará a cabo mediante un proceso público de ofertas, asegurando así la transparencia en la enajenación de bienes municipales. Esta operación se enmarca dentro de un procedimiento que se inició en julio de 2026, que también incluyó la venta de un primer lote de 28 plazas de aparcamiento. El acuerdo también estará sujeto al informe favorable del departamento competente en administración local de la Generalitat.