Descubre La Casa Fajol: La Nueva Joya de Orsola

La Casa Fajol ha emergido como un nuevo símbolo de la lucha vecinal en el barrio de l’Esquerra de l’Eixample, donde se ha presentado un informe que evidencia el aumento de la gentrificación en la zona. Este emblemático edificio, que destaca por su impresionante decoración modernista ubicada en el número 20 del calle Llança, se ha convertido en el epicentro de una preocupante tendencia: la adquisición de propiedades por parte de fondos de inversión que buscan maximizar beneficios a través del alquiler turístico y la conversión de viviendas en habitaciones.

Un año atrás, la Asociación de Vecinos de l’Esquerra de l’Eixample realizó un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario local y detectó que 40 edificios estaban bajo el control de estos fondos. Hoy, esa cifra ha crecido a 68, lo que subraya la aceleración del fenómeno de la gentrificación en el barrio. Esta realidad pone en entredicho la afirmación de que Barcelona ha perdido su atractivo para los inversores debido a la regulación del alquiler por parte de la Generalitat. La presentación de estos datos se llevó a cabo en la Casa Fajol, que se ha convertido en un referente como lo fue en su momento la Casa Orsola, adquirida por el Ayuntamiento tras una movilización vecinal masiva.

El análisis sobre el impacto de los fondos de inversión fue realizado en colaboración por la asociación vecinal y dos sindicatos, el Sindicat de Llogateres y el Sindicat d’Habitatge Socialista de Catalunya (SHSC). Ambas organizaciones han logrado victorias significativas en diferentes batallas por la defensa del derecho a la vivienda, como en el caso de un edificio en Tarragona 108, donde se logró una negociación colectiva para los contratos de alquiler.

El informe revela que, además de las 68 propiedades ya identificadas, hay un total de 687 edificios en el barrio que podrían estar en riesgo de ser adquiridos por estos fondos. Este incremento en el número de propiedades bajo amenaza se debe, entre otras razones, a la opción que podrían tomar los herederos de vender las propiedades tras el fallecimiento de sus antiguos dueños, lo que fomentaría un modelo de negocio que compromete la coexistencia del vecindario. «Luchamos desde hace 50 años para mejorar el barrio y ahora no nos dejan vivir en él», afirma Xavier Riu, líder de la asociación.

La situación es alarmante, ya que se estima que el 80% de los anuncios de alquiler en l’Esquerra de l’Eixample están relacionados con alquileres de corta duración o con la oferta de habitaciones. Estas modalidades residenciales dificultan que los vecinos arraiguen en su comunidad y, a su vez, afectan negativamente al tejido comercial de la zona. Marga Aguilar, una de las vecinas afectadas, se enfrenta a un juicio tras ignorar un aviso de desalojo enviado por la nueva propiedad.

La Casa Fajol fue adquirida por el grupo New Amsterdam Developers (NAD) tras el fallecimiento de su antigua propietaria, quien mantenía buenas relaciones con los inquilinos. Este grupo tiene la intención de establecer una cartera de 1,000 habitaciones en Barcelona, lo que plantea serias preocupaciones sobre el impacto de este modelo de alojamiento en la comunidad local. La asociación de vecinos recalca que estos «ruscos» de habitaciones no son una opción asequible para los inquilinos, lo que agrava aún más la crisis habitacional en la ciudad.