Ecodistricte de la Mercedes: 300 Nuevas Viviendas para 2029
El ecodistrito de la Mercedes, ubicado en el barrio del Bon Pastor, se proyecta como un ambicioso desarrollo urbanístico que contará con 1.300 viviendas, oficinas y espacios equipados rodeados de áreas verdes. La fase de obras está prevista para iniciar a finales de 2026, con un retraso de un año y medio respecto a las estimaciones iniciales que apuntaban a un comienzo en 2025 y culminación en 2029. Actualmente, el terreno, que alberga la antigua fábrica de Mercedes-Benz cerrada en 2007, está en espera de la autorización final tras pasar por un proceso de exposición pública desde finales de diciembre.
El Ayuntamiento de Barcelona aprobó de manera unánime este proyecto en 2023, un paso que se realizó durante la alcaldía de Ada Colau y a pocas semanas de las elecciones municipales. Desde entonces, el plan ha enfrentado una serie de trámites burocráticos que han ralentizado su avance. Sin embargo, se espera que la construcción de la primera fase, que incluye 300 viviendas, comience a materializarse en un plazo de tres años, siempre que no surjan nuevas objeciones.
La empresa inmobiliaria Conren Tramway, que adquirió la fábrica en 2018, es la encargada de llevar a cabo esta transformación. La propuesta contempla un diseño i
ovador que promueve la creación de una supermanzana, priorizando el tránsito peatonal y la vegetación en el entorno. La compañía ha indicado que la aprobación final de los proyectos de urbanización se espera para el segundo trimestre de 2026, lo que marcará el inicio de la apertura de calles y la distribución de costos en el área.
Este desarrollo no solo se enfocará en la construcción de viviendas, sino que también se prevé que cerca del 40% de ellas sean de protección oficial, lo que representa alrededor de 520 pisos. Además, al menos 260 de estas viviendas estarán disponibles a precios asequibles, contribuyendo así a la oferta habitacional en la ciudad. Se planean cinco bloques de edificios, que variarán en altura de 4 a 12 plantas, además de 9.536 metros cuadrados destinados a oficinas y otros equipamientos.
Por otro lado, aún no se ha definido una fecha específica para la construcción de las instalaciones de titularidad pública, que incluyen una escuela infantil, un instituto de formación profesional, un centro sociocultural y un espacio de memoria. Conren Tramway ha estimado que la inversión total para transformar este terreno en un espacio habitable ascenderá a unos 600 millones de euros, incluyendo 45,4 millones destinados a la urbanización resiliente al cambio climático y 3,51 millones para la limpieza de terrenos contaminados.
En resumen, el ecodistrito de la Mercedes se vislumbra como una oportunidad clave para revitalizar una zona de Barcelona, ofreciendo no solo vivienda, sino también un enfoque sostenible y accesible para sus futuros residentes.
