El auge inmobiliario impulsa el aumento en las reformas de pisos
El sector de la reforma de viviendas en Barcelona ha experimentado un notable aumento, impulsado por un ferviente mercado inmobiliario. Hasta el tercer trimestre de 2025, el Ayuntamiento de la ciudad gestionó 22.638 permisos y comunicados de obras menores, un incremento que refleja el auge de las compraventas y la creciente tendencia hacia el bricolaje entre los propietarios. Esta situación ha generado preocupación en la industria debido a la escasez de mano de obra cualificada, resultado de la falta de aprendices en el sector.
El año 2025 se despidió con un mercado inmobiliario en plena efervescencia, donde los precios de venta de la vivienda de segunda mano alcanzaron cifras superiores a los 5.089 euros por metro cuadrado en portales como Idealista. Este contexto ha llevado a muchos compradores a optar por rehabilitar sus nuevos hogares según sus preferencias, así como a aquellos que prefieren mejorar sus viviendas actuales en lugar de mudarse, ante la situación de precios elevados en el alquiler.
La cifra de 22.638 permisos y comunicados de obras menores es la más alta registrada hasta la fecha y, si la tendencia se mantiene, podría superar los 30.000 anuales, superando incluso los niveles de los dos años posteriores a la pandemia. Durante la crisis del Covid-19, se produjo un aumento en las reformas y mudanzas, ya que muchos querían mejorar sus hogares tras el confinamiento. Sin embargo, ahora es el mercado inmobiliario, caracterizado por su dinamismo, el que está estimulando las mejoras en las viviendas de la ciudad. Los profesionales del sector destacan un aumento tanto en la estética y funcionalidad de los espacios como en la eficiencia energética, aunque esta última sigue siendo un área en desarrollo en Barcelona.
El fenómeno de las reformas ha sido alimentado por la proliferación de programas de televisión y contenidos en redes sociales que muestran transformaciones de espacios, lo que ha llevado a muchos barceloneses a realizar cambios significativos en sus hogares. Las tendencias incluyen la creación de espacios abiertos al unir cocinas y salones, así como pequeñas reformas como la instalación de suelos vinílicos y actualizaciones en cocinas y baños.
Las estadísticas indican que en 2023 se produjeron 28.259 reformas, mientras que en 2024 se autorizaron 28.889. En los primeros nueve meses de 2025, se alcanzaron las 22.638 reformas, sumando tanto los permisos obligatorios como los comunicados de obras menores. Estos últimos, que se refieren a cambios en la distribución sin afectar la estructura, han tenido un impacto significativo en el panorama de reformas.
Este auge en la actividad ha llevado a un incremento en las inspecciones y controles por parte del Ayuntamiento, que busca asegurar que los trabajos se realicen de acuerdo a lo autorizado. Desde 2022, se han abierto 6.876 expedientes para la restitución de obras, con un pico de 1.903 en 2024, lo que refleja un esfuerzo por garantizar la legalidad y la calidad de las reformas.
Sin embargo, la falta de profesionales cualificados sigue siendo un obstáculo para el sector, ya que muchas empresas experimentan largas esperas para iniciar nuevos proyectos. El Gremi de Reformes d’Interiors de Catalunya, que agrupa a más de 200 empresas del sector, ha señalado la necesidad de recuperar la figura del aprendiz, esencial para mantener altos estándares de calidad. La capital catalana presenta un gran número de viviendas antiguas, lo que implica que las reformas deben ir más allá de la estética para incluir actualizaciones en instalaciones eléctricas y mejoras en sostenibilidad.
El crecimiento de empresas proveedoras de materiales y productos relacionados con reformas y bricolaje también es un indicador de la salud del sector. En 2026, el gigante Obramat abrirá una nueva gran tienda en Catalunya, consolidando su posición en el mercado español con un total de ocho almacenes en la comunidad.
