Girona impulsa la construcció de 48 nous habitatges de protecció oficial en el Pla de Domeny
El Ayuntamiento de Girona ha dado luz verde a la licencia de obras para la construcción de 48 viviendas de protección oficial en el Pla de Domeny. Este proyecto, llevado a cabo por Oikosvia Arquitectura SCCL, fue seleccionado tras un concurso organizado por el Institut Català del Sòl (Incasol). En 2022, el consistorio cedió a Incasol tres terrenos de propiedad municipal para la realización de esta iniciativa. La ejecución de las obras está prevista para comenzar el próximo mes.
La construcción se llevará a cabo en dos de los terrenos cedidos, ubicados en las parcelas 15-17 y 19-21 de la calle Riera Bullidors, y estará destinada a personas que requieren acceso a vivienda. El tercer solar, situado en los números 42-44 de la misma calle, tiene proyectada la edificación de 40 viviendas adicionales en el futuro. Sin embargo, la tramitación de este último proyecto está suspendida debido a la presencia de restos arqueológicos, lo que ha generado un coste que el Ayuntamiento considera insostenible. Por ello, se ha solicitado a la Generalitat de Catalunya que asuma dicha carga para poder avanzar en la construcción.
El alcalde de Girona, Lluc Salellas y Vilar, ha subrayado que la aprobación de esta licencia representa un avance significativo en la expansión del parque de vivienda asequible de la ciudad, contribuyendo a garantizar el derecho a una vivienda digna, especialmente para aquellos con mayores dificultades en el acceso al mercado residencial.
El concejal de Urbanismo de Proximitat i Planejament, Lluís Martí i Arderiu, ha destacado que el desarrollo de Domeny es un modelo de políticas de vivienda que promueven el uso de suelo público y una planificación adecuada. Este proyecto, que se remonta a la anterior legislatura, ahora entra en fase de ejecución, acercando así 48 nuevas viviendas destinadas a jóvenes, familias y otros colectivos, diseñadas con criterios de sostenibilidad.
La estructura del nuevo edificio incluirá una planta baja comercial y tres plantas residenciales, con una fachada de obra vista y un aparcamiento subterráneo. El segundo edificio, que albergará 40 viviendas, estará rodeado de una valla de obra vista, permitiendo la visibilidad de los jardines de las plantas bajas, y contará con un aparcamiento en superficie. Las habitaciones, de al menos 10 m2, se diseñarán sin jerarquía para fomentar su flexibilidad y se conectarán entre sí sin la necesidad de un pasillo. Además, se adaptarán cuatro de las viviendas para personas con movilidad reducida y el Ayuntamiento dispondrá de ocho unidades para atender necesidades sociales.
Este proyecto ha sido elegido por su eficiencia y sostenibilidad en cuanto a diseño, materiales y sistemas constructivos, incluyendo ventilaciones cruzadas y un enfoque climático riguroso. Se ha planificado una estructura sencilla con muros de carga, minimizando el uso de hormigón y, por ende, reduciendo las emisiones de CO2. Su diseño racional y la atención a los espacios libres permiten una integración armoniosa con el entorno.
La gestión de las viviendas en régimen de alquiler estará a cargo de la Agencia de la Vivienda de Catalunya (AHC), que se encargará de la administración y mantenimiento de todas las unidades que son propiedad de Incasol. Este acuerdo se establece por un periodo de 75 años, al finalizar el cual la promoción revertirá al Ayuntamiento de Girona.
Las personas interesadas en optar por una de estas viviendas deberán inscribirse previamente en el registro de solicitantes de vivienda de protección oficial. Las condiciones de acceso, incluyendo los límites de ingresos, estarán disponibles en la página de la Oficina Municipal de Vivienda en los próximos meses.
La construcción tiene un plazo estimado de 32 meses, con 20 meses dedicados a la ejecución de las obras y un mínimo de 12 meses adicionales para mejoras de mantenimiento. El coste base de la licitación asciende a 10.619.969,65 euros, IVA incluido, y cuenta con el apoyo de los Fondos Next Generation, que aportarán hasta 2,1 millones de euros.
Este proyecto se enmarca dentro de la estrategia «Misión Vivienda», impulsada por el Ayuntamiento para implementar el Plan Local de Vivienda y consolidar la ciudad como un referente en políticas de mejora de la situación habitacional. Esta iniciativa incluye acciones para ofrecer vivienda asequible, fomentar la rehabilitación de edificios y dignificar los barrios, así como garantizar un hogar para todos, entendiendo la vivienda como un derecho.
En la actualidad, se están construyendo 98 viviendas de protección oficial en Girona, de las cuales 48 se sitúan en los terrenos del Pla de Domeny y 50 en un solar municipal de Can Gibert del Pla. Todos estos proyectos están detallados en la web de la Oficina Municipal de Vivienda.
