Primeras 88 Viviendas de Alquiler Asequible en Torre Salses: La Paeria y Grup Rubau Se Unen para Impulsar el Proyecto

Lleida impulsa 88 nuevas viviendas de alquiler asequible en Torre Salses mediante colaboración público-privada

El Ayuntamiento de Lleida y la empresa Grup Rubau, a través de su promotora social Llogueralia, han puesto en marcha la construcción de las primeras 88 viviendas de alquiler asequible en el sector de Torre Salses, situado entre los barrios de La Bordeta y Els Mangraners. Se trata de un ámbito urbanizado desde hace años y considerado por el consistorio como una de las principales reservas de suelo residencial de la ciudad.

La nueva promoción contará con 76 pisos de dos habitaciones y 12 de tres habitaciones, con superficies que oscilarán entre los 55 y los 72 metros cuadrados. Los alquileres se situarán entre los 365 y los 478 euros mensuales aproximadamente, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes, familias y personas con dificultades para acceder al mercado libre.

Durante la presentación del proyecto, el alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, destacó la importancia estratégica del sector de Torre Salses para afrontar la demanda de vivienda en la ciudad. “Aquí tenemos una de las reservas más importantes de vivienda de toda la ciudad para actuar de forma directa, sin esperar la aprobación del POUM ni ninguna modificación urbanística. Esto es oportunidad para hoy, para mañana y para pasado mañana”, afirmó.

Larrosa subrayó además que la vivienda se ha convertido en una de las prioridades centrales del gobierno municipal. “Detrás de cada vivienda hay una persona, una familia y un proyecto de vida. Hay jóvenes que quieren emanciparse, familias que necesitan reorganizarse y personas que quieren seguir viviendo en Lleida”, señaló.

En el acto también participaron la teniente de alcalde de Agenda Urbana, Begoña Iglesias, y el concejal de barrio de Els Mangraners y La Bordeta, Roberto Pino, quienes remarcaron la necesidad de incrementar la oferta de vivienda asequible en la capital del Segrià.

Cesión del suelo por 75 años

La Paeria, a través de la Empresa Municipal de Agenda Urbana (EMAU), ha cedido el solar, de 5.916 metros cuadrados, por un periodo de 75 años mediante el mecanismo de reserva pública de solares de la Generalitat. La empresa promotora asumirá tanto la construcción como la gestión posterior de los alquileres.

Desde Grup Rubau se definió la actuación como un ejemplo de colaboración público-privada orientada a dar respuesta a una de las principales problemáticas sociales actuales. El director corporativo de la compañía, Joaquim Bordoy, aseguró que el proyecto ofrecerá “altos niveles de calidad y eficiencia energética”, además de incorporar una comunidad energética propia para mejorar la sostenibilidad y reducir costes para los futuros inquilinos.

Mejor conexión urbana entre barrios

El desarrollo residencial también tendrá impacto urbanístico en la zona sur de Lleida. Según explicó el alcalde, la operación permitirá reforzar la conexión entre La Bordeta y Els Mangraners y mejorar el acceso al centro de la ciudad mediante la futura ampliación del vial de Víctor Torres, una actuación prevista en el planeamiento urbanístico desde 1999.

Esta promoción se suma a otras actuaciones recientes impulsadas en el sector SUR-42, donde ya se han finalizado 121 viviendas de promoción público-privada y se han vendido una veintena de parcelas destinadas a viviendas unifamiliares.

“Aumentar la oferta de vivienda en la ciudad de Lleida es una prioridad absoluta para este gobierno”, reiteró Begoña Iglesias, quien defendió la necesidad de seguir impulsando fórmulas de cooperación entre administraciones y promotores privados.

Objetivo: salir del mercado tensionado

El Ayuntamiento de Lleida prevé continuar apostando por este tipo de iniciativas para ampliar el parque de vivienda asequible y contribuir a aliviar la presión del mercado inmobiliario. Larrosa recordó que recientemente la Paeria puso a disposición de promotores sociales suelo para levantar cerca de 800 viviendas asequibles.

Además, el consistorio ha impulsado otras medidas para incentivar la construcción, como la bonificación del 95% del IBI para promociones de vivienda asequible y la petición de activar suelo propiedad de la Sareb con capacidad para albergar hasta 508 viviendas más.

Actualmente, según datos municipales, en Lleida se encuentran en construcción o pendientes de iniciarse cerca de mil viviendas. El alcalde aprovechó la presentación para tender la mano a nuevas promotoras interesadas en colaborar con el Ayuntamiento en futuros proyectos residenciales de carácter social.