El Nuevo Triangle Retrasa Su Desarrollo: Propuestas de Cambio en la Propiedad
El futuro del centro comercial El Triangle en Barcelona enfrenta incertidumbres significativas, ya que una serie de cambios y retrasos han llevado a la propiedad a replantear su estrategia. Actualmente, gran parte de sus instalaciones, incluidas las plantas superiores, permanecen cerradas al público. El propietario del edificio, el fondo inmobiliario alemán Deka, está considerando dividir el gran espacio que inicialmente se había previsto y ha confirmado que Mediamarkt no abrirá sus puertas hasta finales de 2026 o principios de 2027.
La situación se complica tras el cierre de la tienda FNAC en la plaza Catalunya, que se trasladó a la Rambla. Desde entonces, El Triangle ha mantenido su acceso principal abierto, pero las escaleras que conectan con las plantas superiores han sido tapiadas, lo que ha dado la impresión de un recinto en desuso. En el interior, solo funcionan actualmente una perfumería Sephora y la hamburguesería Five Guys.
El proyecto de reestructuración del centro, que se inició a finales de 2023, busca transformar El Triangle en un espacio más moderno y adaptado a las nuevas tendencias comerciales. Aunque el Ayuntamiento de Barcelona aprobó la propuesta de Deka, la ejecución de las obras está sujeta a la obtención de los permisos necesarios, incluyendo la licencia comercial que debe ser autorizada por la Generalitat.
Uno de los aspectos más destacados de la reestructuración es la llegada de Mediamarkt, que se convertirá en el nuevo inquilino principal. Originalmente, se esperaba que la tienda de productos electrónicos abriera en verano de 2026, pero la compañía ha indicado que la apertura podría retrasarse hasta finales de ese año o principios del siguiente. Mediamarkt está trabajando en la adecuación del espacio, que implica obras de considerable envergadura.
La nueva planificación contempla dividir el gran local en tres comercios y eliminar vestíbulos para ampliar la zona comercial, sin aumentar la superficie total del edificio. Además, se prevé la eliminación de las oficinas existentes y la posible habilitación de un aparcamiento en el sótano.
Este nuevo enfoque implica una reducción en el espacio destinado a la exposición y venta. La reforma interior de El Triangle se estima en seis millones de euros, y se espera que la propiedad genere ingresos de entre 2,73 y 4,30 millones de euros anuales a través del alquiler de las nuevas instalaciones.
El mayor de los nuevos locales estará destinado a Mediamarkt, que ocupará 5.370 metros cuadrados, lo que representa el 50,9% del espacio comercial del centro. Aunque este local será más grande que el antiguo FNAC, la proporción respecto al total de la superficie de venta será similar. Sin embargo, la tienda de Mediamarkt contará con un área de 2.118 metros cuadrados menos de lo que se había previsto inicialmente para el gran bazar.
La situación actual del centro comercial se ha visto influenciada por la frustración de un acuerdo anterior con otro operador comercial que había mostrado interés en establecerse en El Triangle. Este cambio de planes ha llevado a la propiedad a reevaluar su modelo de negocio y a buscar nuevas alternativas para revitalizar el espacio comercial, que aún mantiene su configuración original en ausencia de las transformaciones esperadas.
