La Paeria ofrece terrenos para construir 800 viviendas asequibles en Lleida: una oportunidad para promotores sociales
El Ayuntamiento de Lleida ha organizado en el Parador del Roser un encuentro con una veintena de empresas promotoras, con el propósito de ofrecerles terrenos públicos para la construcción de más de 800 viviendas asequibles en la ciudad. Durante esta jornada, se presentó la disponibilidad de suelo y las condiciones para su uso, destacando la colaboración de la Sareb, que ha acordado ceder cinco parcelas de su propiedad al Ayuntamiento.
El alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, explicó que el evento busca fomentar el interés de los promotores sociales en el desarrollo de viviendas asequibles. Se discutieron las características de los terrenos disponibles, así como las modalidades de colaboración, que incluyen la cesión de derechos de superficie a largo plazo. Larrosa también subrayó la apertura a futuras negociaciones con las promotoras, siendo la Empresa Municipal de Agenda Urbana (EMAU) la encargada de gestionar estas conversaciones.
Entre los terrenos municipales ya inscritos en la reserva pública, se identifican aquellos que tienen capacidad para albergar un total de 130 viviendas asequibles, ubicados en varias calles de la ciudad. Además, existen otros solares con solicitudes de inscripción que podrían sumar hasta 171 viviendas en diversas localizaciones.
La Sareb también ha ofrecido terrenos que, en colaboración con la Generalitat, se inscribirán en el registro de solares. Estos terrenos tienen el potencial de albergar entre 458 y 508 viviendas, y el Ayuntamiento se ha comprometido a gestionar el proceso de cesión. Entre las ubicaciones destacadas se encuentran varias parcelas en el Secà de Sant Pere y la Copa d’Or.
Asimismo, se han presentado planes para la expropiación de terrenos en cuatro áreas del Centro Histórico, que podrían acoger entre 60 y 70 alojamientos destinados a la comunidad universitaria, así como alrededor de ochenta viviendas adicionales.
Durante el encuentro, se dio a conocer un nuevo incentivo aprobado por el Ayuntamiento para fomentar la construcción de vivienda asequible, que consiste en una bonificación del 95% del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) por un plazo de cinco años para aquellos inmuebles destinados a alquiler con renta limitada, siempre que provengan de acuerdos de colaboración público-privada.
El alcalde, que estuvo acompañado por la primera teniente de alcalde y concejala de Agenda Urbana, Begoña Iglesias, destacó el creciente interés de los promotores sociales en estas iniciativas, así como la posibilidad de desarrollar proyectos cooperativos de cohousing. El objetivo principal es incrementar la oferta de vivienda asequible en Lleida y aliviar la presión del mercado inmobiliario.
Los promotores sociales son entidades que se dedican a la construcción de viviendas con un enfoque social, orientadas a políticas públicas de vivienda, y pueden ser homologados por la Administración para participar en programas públicos de promoción. El Ayuntamiento y la EMAU están facultados para otorgar directamente el derecho de superficie a estas promotoras.
En relación a la cesión de la Sareb, el alcalde indicó que los técnicos municipales están trabajando en el análisis de las condiciones de los terrenos ofrecidos, lo que podría contribuir significativamente a los esfuerzos por incrementar la oferta de vivienda asequible en la ciudad.
