Heritage Real Estate comercializa en Puigcerdà una promoción de 16 viviendas para el grupo CLCR con el eslogan «Manjolet Residencial – Tria on vols viure»

La promoción de 16 viviendas de obra nueva en el casco urbano de Puigcerdà destaca por su zona comunitaria con piscina y tiene prevista su entrega en mayo de 2028. Actualmente la promoción está comercializada al 75%, quedando sólo cuatro unidades a la venta. Heritage complementa su actividad con una estrategia que contempla la promoción en régimen de comunidad de propietarios y la construcción en la Cerdanya francesa.

Manjolet Residencial es una promoción que combina la comodidad de una ubicación céntrica en Puigcerdà con espacios pensados para el descanso y el disfrute.

El proyecto se dirige a quienes buscan un hogar en la Cerdanya, tanto para establecer su residencia habitual como para disfrutar de estancias temporales y vivienda habitual en la comarca.

Manjolet Residencial: un hogar con espacio para disfrutar

Situado en la Plaza Manjolet y colindante con la Avenida Catalunya, Manjolet Residencial cuenta con viviendas orientadas a nordeste y suroeste, lo que le permite una muy buena luminosidad gracias a muchas horas de sol, y buenas vistas a las montañas de Francia (Puigmal, Cambre d’Aze) y al Puigllançada y la Tosa d’Alp.

Su amplia zona comunitaria con piscina es uno de los elementos más destacados de la promoción. Concebida para descansar, compartir momentos en familia y disfrutar al aire libre, aporta un espacio de ocio propio sin renunciar a una ubicación en el centro de Puigcerdà.

El conjunto reúne 16 viviendas de distintas distribuciones, con opciones de tres dormitorios y dos baños y viviendas en formato dúplex, además de la posibilidad de disponer de aparcamiento y trastero. Los acabados y la organización de los espacios completan una propuesta orientada al confort y a la funcionalidad.

«Tria on vols viure»: la libertad de elegir

El eslogan de Manjolet Residencial sitúa en el centro una decisión personal: escoger el entorno en el que se quiere vivir y disfrutar del tiempo y de la familia.

Más allá de la superficie o del número de habitaciones, la elección de un hogar tiene que ver con los servicios próximos, el paisaje y las posibilidades que ofrece cada lugar. Manjolet combina la vida urbana de Puigcerdà con el acceso al entorno natural de la Cerdanya, sus actividades deportivas y su oferta cultural y gastronómica.

La amplia zona comunitaria con piscina refuerza esta propuesta, al incorporar al propio edificio un espacio para el ocio y la convivencia.

Antes del lanzamiento, Heritage realizó un estudio de demanda para conocer las necesidades y preferencias de los potenciales compradores. Según la compañía, la evolución de las ventas está respaldando el interés identificado por una promoción de estas características.

Promoción en régimen de comunidad de propietarios

Junto a su actividad de comercialización y gestión patrimonial, Heritage incorpora a su estrategia el desarrollo de iniciativas en régimen de comunidad de propietarios, una fórmula que en los años de escasez de financiación ya realizó con varias operaciones en Barcelona, junto con el grupo 080, y que permite que los futuros titulares se agrupen para promover conjuntamente sus viviendas.

La compañía plantea acompañar estos proyectos desde la identificación del suelo y el análisis de viabilidad hasta la coordinación de la operación, con la participación de los profesionales técnicos y jurídicos necesarios.

El objetivo es configurar proyectos adaptados a las necesidades de sus participantes, con un seguimiento transparente de los costes y de las decisiones. Para ello, cada iniciativa requiere definir las aportaciones, la financiación, los plazos y las responsabilidades, así como prever las posibles desviaciones del proceso de construcción.

Esta línea de actividad permite a Heritage abordar nuevas oportunidades residenciales en función de las características de cada emplazamiento y de los objetivos de los futuros propietarios, dando una ventaja competitiva en costes gracias al ahorro en la compra de materiales, y al no existir la figura jurídica del promotor, y por tanto ya contando con un bajo precio del beneficio del promotor.

Promoción en la Cerdanya francesa

La estrategia de la compañía se extiende también a la Cerdanya francesa, donde contempla el desarrollo de proyectos de promoción residencial, en régimen de promoción y comunidad de propietarios.

Esta línea incluye la identificación de suelo y el estudio de iniciativas para uso propio o posterior comercialización. Cada proyecto se plantea atendiendo a las particularidades de su ubicación, con la colaboración de profesionales locales y el correspondiente análisis urbanístico, técnico, jurídico y fiscal.

La presencia y conocimiento de Heritage en la Cerdanya facilita la proximidad a este mercado y permite trabajar con una visión territorial de la Cerdanya, una comarca con vínculos geográficos, sociales y económicos a ambos lados de la frontera.

Una trayectoria inmobiliaria desde 1997

Heritage Real Estate está especializada en la comercialización de inmuebles y la gestión patrimonial. Con sede en Barcelona y dirigida por Francesc Mora, la compañía inició su actividad bajo su estructura actual en 2012, sobre la base de una trayectoria profesional en el sector inmobiliario iniciada por su fundador en 1997.

Su ámbito de actuación comprende el Barcelonés, Vallès, Maresme, Berguedà y Cerdanya. La empresa trabaja con viviendas, locales, terrenos y edificios, combinando compraventa, alquiler y gestión patrimonial.

Su modelo se apoya en la atención personalizada, la transparencia y el seguimiento de cada operación. Esta experiencia permite vincular las decisiones de comercialización con los objetivos patrimoniales de propietarios e inversores, así como con las necesidades de quienes buscan una vivienda para uso propio.